Ovaj sadržaj nije dostupan na izabranom jeziku, pa smo ga zasad omogućili na najsličnijem dostupnom jeziku.

Određivanje cijene za duže boravke

Sedmični i mjesečni popusti vam mogu pomoći da poboljšate položaj smještaja u rezultatima pretrage i ostvarite rezervacije.
Autor: Airbnb, objavljeno 11. maj 2021.
Materijal za čitanje od 2 min.
Ažurirano 17. maj 2023.

Skoro jedno od pet noćenja rezervisanih na Airbnb-u je dio boravka od najmanje 28 noćenja.* Sedmično ili mjesečno ugošćavanje često donosi pogodnosti kao što su:

  • Veće stope popunjenosti uz ređe smjene gostiju

  • Manji broj poruka od gostiju i manje potrebe da se njima upravlja

  • Stabilniji prihod nego u slučaju kraćih boravaka

Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima. Domaćini mogu da dodaju sedmični popust za rezervacije od sedam ili više noćenja ili mjesečni popust za rezervacije od 28 ili više noćenja.

Ako dodate te popuste, vaš smještaj može imati bolji položaj u rezultatima pretrage, gde je vaš sedmični ili mjesečni popust istaknut pored prvobitne cijene.

Sagledavanje lokalne potražnje i troškova

Prije nego što odredite popust, preporučujemo vam da provjerite lokalnu potražnju. Ako ugošćavate na području koje privlači sezonske gužve, razmislite o tome da li bi promjena cijene za određene mjesece mogla bolje da podrži vašu strategiju određivanja cijena.

Preporučujemo i da uzmete u obzir rutinske troškove, poput sljedećih:

  • Hipoteka ili najam. Ovaj iznos bi mogao da bude polazište za određivanje sedmičnog ili mjesečnog popusta.

  • Troškovi domaćinstva. Vaša cijena može da sadrži ono što plaćate za komunalije (voda, gas, struja), redovno zakazane usluge, kao što su čišćenje i baštovanstvo i predmete koje odaberete da pružite gostima (dodatni sapun, osnovna sredstva za kuvanje itd.).

  • Održavanje. U cijenu možete da uračunate novac koji uložite u smještaj kako biste ga učinili udobnijim za goste, od renoviranja do popravaka.

„Jedna preporuka je da saberete koliko zaradite mjesečno s obzirom na vašu cijenu noćenja“, kaže Oliver, domaćin u Njujorku. „Tada možete da prilagodite mjesečni popust tako da odgovara tom ukupnom iznosu, što pomaže da vam prihodi budu pouzdaniji.”

Određivanje sedmičnog ili mjesečnog popusta

Popuste možete da dodate pomoću alata za upravljanje cijenama u kalendaru. Izaberite ikonu postavki u gornjem desnom uglu. Na kartici Cijene idite do odjeljka Popusti i izaberite Sedmično ili Mjesečno.

Naći ćete predloženi popust na osnovu vašeg smještaja i potražnje za sličnim smještajima na vašoj lokaciji. Pomjerajte klizač između 0 i 99% kako biste prilagodili popust i pratili kako to mijenja prosječnu sedmičnu ili mjesečnu cijenu. Takođe možete ručno da unesete broj pored znaka za procenat. Kada završite, dodirnite ili kliknite na Sačuvaj da biste odredili željeni popust.

Da biste provjerili kako popust utiče na vašu zaradu, izaberite riječi „cijena za goste” ispod sedmične ili mjesečne cijene. Vidjećete cijenu po stavkama koja prikazuje cijenu noćenja, naknade, eventualne popuste ili promotivne ponude, poreze i vašu zaradu.

Možete i da ponudite popuste gostima koji rezervišu znatno prije ili blizu datuma dolaska. Na kartici Cijene otvorite odjeljak „Više popusta“. Dodajte broj mjeseci za rane rezervacije ili dana za putnike koji putuju u zadnji čas i procenat popusta za te rezervacije.

*Na osnovu Airbnb-ovih internih podataka iz cijelog svijeta, boravci od 28 ili više noćenja činili su 21% rezervisanih noćenja u 2022. i 18% rezervisanih noćenja u prva tri mjeseca 2023.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka kad je članak objavljen.

Airbnb
11. maj 2021.
Da li je ovo bilo korisno?