Pregledajte svoju cijenu

Vi određujete početnu osnovnu cijenu u Airbnb startu. Ako počnete s nižom osnovnom cijenom, to vam može pomoći da privučete prve goste i recenzije dok radite na postizanju ciljeva po pitanju zarade. Redovno pregledajte cijenu kako biste ostali konkurentni.

Ako je cijena vašeg smještaja viša nego kod sličnih smještaja u blizini, možda ćete propustiti rezervacije. Korišćenje Airbnb-ovih alata za određivanje cijena može vam pomoći da odgovorite na promjene u potražnji. Među njima su:

• Preporučene cijene noćenja. Personalizovane preporuke pomažu vam da odredite cijene za različite dane, sezone i posebne događaje. Ovi savjeti koriste faktore kao što su lokacija i sadržaji smještaja, prethodne rezervacije i najnovije cijene u vašem području. Dodirnite štapić iznad kalendara da biste ih prikazali ili sakrili.
• Slični smještaji. Ovaj alat vam omogućava da uporedite prosječne cijene rezervisanih i nepopunjenih smještaja na mapi vašeg područja. Dodirnite bilo koje datume u kalendaru ili otvorite osnovnu cijenu u postavkama cijena da biste vidjeli slične smještaje.
• Pametne cijene. Ovaj alat koristi iste faktore kao i preporučene cijene za automatsko ažuriranje cijene na osnovu potražnje. Sami određujete raspon cijena, a možete i odabrati datume za koje želite da uključite ili isključite ovu funkciju. Ako koristite pametne cijene, nećete vidjeti preporučene cijene.

„Kada sam upoznata s dešavanjima u svom području, imam mnogo više povjerenja u cijenu koju sam odredila”, kaže Felisiti, Super domaćin u Novom Južnom Velsu u Australiji. „Znaću da li imam najbolju cijenu i treba li ostati pri njoj ili ću morati da je snizim.”

Gosti traže smještaje koji nude izuzetan odnos kvalitete i cijene. Kod razmatranja cijene uzmite u obzir:

• Ukupnu cijenu koju gosti plaćaju. Ako ste upoznati s tim šta gosti plaćaju, to vam može pomoći da odredite konkurentnu cijenu. Odaberite bilo koji datum u kalendaru kako biste dobili prikaz cijene po stavkama, uključujući naknade za usluge Airbnb-a. Sve naknade koje dodate, kao što je naknada za čišćenje, utiču na ukupnu cijenu.
• Recenzije gostiju. Koristite povratne informacije gostiju da biste saznali šta dobro funkcioniše, a šta možete da poboljšate. Kad dobijete nekoliko dobrih recenzija, preporučujemo vam da promijenite cijenu.
• Šta vaš smještaj nudi. Unošenje izmjena, kao što je dodavanje popularnih sadržaja i karakteristika prilagođenog pristupa, može vam pomoći da privučete više gostiju.

„Dizajn i sadržaji su odličan način da povećate cijene i broj rezervacija”, kaže Kejti Kej, član Savjetodavnog odbora domaćina i Super domaćin u Lejk Erouhedu u Kaliforniji.

Promotivne ponude i popusti mogu vam pomoći da poboljšate položaj ponude u rezultatima pretrage i privučete goste. Opcije su sljedeće:

• Promotivna ponuda za novu ponudu: Ponudite 20% popusta na prve tri rezervacije kako biste dobili prve goste i recenzije.
Popust na
• rane rezervacije. Smanjite cijenu za rezervacije ugovorene između 1 i 24 mjeseca unaprijed kako biste privukli goste koji planiraju unaprijed.
• Popust na rezervacije u zadnji čas. Smanjite cijenu za rezervacije ugovorene između 1 i 28 dana prije prijave kako biste popunili slobodne termine u kalendaru.
• Sedmični i mjesečni popusti. Ponudite popuste na duže boravke kako biste brže popunili kalendar i smanjili broj smjena gostiju.

„Dobijam duže boravke tako što nudim sedmične i mjesečne popuste“, kaže Danijel, Super domaćin na Kanarskim ostrvima u Španiji. „Gosti obično rezervišu smještaj na sedam dana, što znači da strategija ima smisla.”

Gostima se u rezultatima pretrage i na stranici vaše ponude prikazuje posebna oznaka za promociju nove ponude, kao i za sedmične i mjesečne popuste od 10% ili više.

U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu da variraju.

Domaćini su plaćeni za svoje učešće u intervjuima.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.