Odredite cijenu noćenja

Može biti potrebno vrijeme i preciznije podešavanje da biste pronašli cijenu noćenja koja vam odgovara i koja je privlačna gostima. O cijeni uvijek odlučujete sami i uvijek možete da je promijenite.

Početnu cijenu određujete kada nudite prostor na Airbnb-u. Predložena cijena u Airbnb startu se zasniva na faktorima kao što su lokacija, sadržaji i potražnja gostiju za sličnim smještajima.

Potrudite se da uskladite svoje troškove sa onim što su gosti spremni da plate. Razmatranja uključuju sljedeće:

• Troškovi ugošćavanja, kao što su hipoteka, održavanje i porezi.
• Vrijednost koju nudite, kao što su popularni sadržaji ili blizina lokalnih atrakcija.
• Ukupna cijena koju će gosti platiti, uključujući sve naknade koje planirate da naplatite.

Redovno ažuriranje opisa smještaja, fotografija i sadržaja pomaže u pojašnjenju vrijednosti koju nudite i postavljanju očekivanja gostiju.

Kad god ažurirate cijenu, možete dodirnuti opciju Cijena za gosta bez poreza kako biste dobili prikaz osnovne cijene po stavkama i naknadu za usluge za goste. Dodirnite opciju Vaša zarada da biste vidjeli osnovnu cijenu umanjenu za naknadu za usluge za domaćine.

Poređenje cijena sličnih smještaja u vašem području može vam pomoći da odredite konkurentnu cijenu i privučete više rezervacija. Ako nudite istu cijenu za svako noćenje, razmislite o dodavanju cijena radnim danom i vikendom. Različite cijene za različite dane mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Da biste uporedili slične smještaje:

• Otvorite karticu Cijene u kalendaru smještaja.
• Izaberite period od najviše 31 noćenja.
• Dodirnite Prikaži slične smještaje.

Vidjećete prosječne cijene sličnih smještaja u blizini na mapi vašeg područja. Dugmad na mapi vam omogućavaju da vidite rezervisane ili nerezervisane smještaje. Faktori koji određuju koji su smještaji slični uključuju lokaciju, veličinu, karakteristike, sadržaje, ocjene, recenzije i druge smještaje koje gosti pregledaju dok razmatraju vaš smještaj.

„Ako vidim slične smještaje koji imaju niže cijene i koji su još uvijek dostupni, provjeriću zašto”, kaže Kejti, član Savjetodavnog odbora domaćina i Super domaćin u Palm Springsu u Kaliforniji. „Analiziram uređenje prostora, sadržaje koje nudim, pravila otkazivanja i naknade za čišćenje. Mnogo je stvari koje objašnjavaju zašto bi neko drugi mogao dobiti rezervaciju umjesto mene.”

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.