Korisni alati i savjeti uz koje ćete lakše odrediti cijenu sobe

Povoljna cijena je jedan od glavnih razloga zbog kojeg gosti rezervišu sobe na Airbnb-u. Više od 80% soba širom svijeta u 2022. godini imalo je cijenu manju od 100 USD po noćenju, s prosječnom cijenom od 67 USD po noćenju.*

Cijenu uvijek određujete sami. Airbnb vam nudi alate pomoću kojih možete da odredite cijene i po potrebi ih prilagođavate.

Saznajte koje su prosječne cijene sličnih smještaja u vašoj oblasti i biće vam lakše da odredite koliko želite da naplaćujete gostima.

Otvorite kalendar za ugošćavanje kako biste uporedili slične smještaje u blizini. Izaberite datum ili period, zatim dodirnite ili kliknite na cijenu noćenja. Ispod nje odaberite dugme na kojem piše „Uporedite slične smještaje”. Ovim se otvara mapa koja prikazuje prosječne cijene smještaja poput vašeg. Možete da prikažete smještaje koji su rezervisani ili slobodni za te datume.

Ričard iznajmljuje sobu u blizini centra Toronta. Kako bi što brže privukao goste, odlučio je na početku da ponudi „malo nižu cijenu od konkurenata”. Pokazalo se da je to bila dobra odluka. Kaže da su mu prva tri mjeseca bila skoro potpuno popunjena.

„Cijena mi je još uvijek malo niža, ali znam šta želim da postignem”, kaže Ričard. „Razmišljam u smjeru postupnog povećavanja cijene.”

Malo istraživanje trendova putovanja u vašem području takođe vam može pomoći da odredite konkurentne cijene smještaja. Moguće je da posjetioci tokom vikenda, sezonski turisti, privremeni radnici i druge vrste gostiju različito definišu riječ „pristupačno”.

Rid, Super domaćin u Filadelfiji, istraživao je lokalne okolnosti kada je prvi put određivao cijenu svoje namještene spavaće sobe na trećem spratu. Pošto živi u blizini univerziteta i bolnica, odredio je cijenu svoje sobe za studente koji dolaze u posjetu i stažiste s ograničenim budžetom. „Ugostili smo velik broj ljudi koji su radili na istraživačkim projektima ili odrađivali staž u bolnici i bio im je potreban smještaj na nekoliko sedmica”, kaže on.

Ne dižući cijenu i prihvatajući duže rezervacije, Rid kaže da je uspio uvijek da ima popunjen kalendar i otplati kredit prije roka. „Imam više popunjenih noćenja i manje smjena gostiju”, kaže. „Radim promišljeno i nemam velikih napora.”

Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima. Rid koristi sedmične i mjesečne popuste kako bi privukao goste da rezervišu. „Osobe koje su uglavnom bile zainteresovane za našu sobu traže boravak od barem nekoliko sedmica”, kaže on.

Možete da isprobate razne popuste za različite situacije. Na kartici Cijene u kalendaru možete da pronađete sljedeće dostupne opcije:

• Promotivna ponuda novog smještaja. Ova promotivna ponuda pruža 20% popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije. Ako je dodate, mogli biste brže da dobijete recenzije gostiju i izgradite svoju reputaciju domaćina u kategoriji Sobe.

• Popust na rane rezervacije. Ovaj popust važi za unaprijed ugovorene rezervacije. Sami određujete koliko unaprijed, od jednog do 24 mjeseca prije prijave. Popusti na rane rezervacije mogu pomoći u privlačenju gostiju koji planiraju unaprijed.

• Popust na rezervacije u zadnji čas. Ovaj popust važi za rezervacije ugovorene u kratkom roku. Sami određujete koliko je rok kratak, od jednog do 28 dana prije prijave. Gosti u kategoriji Sobe često putuju sami i fleksibilniji su od parova ili porodica, koji rezervišu kratko prije datuma putovanja.

• Sedmični i mjesečni popusti. Sedmični popusti važe za rezervacije od sedam ili više noćenja, a mjesečni popusti za rezervacije od 28 ili više noćenja. Oni vam mogu pomoći da popunite kalendar uz manji promet gostiju.

Uvijek odredite minimalan i maksimalan broj noćenja u skladu s lokalnim pravilima i propisima. Na taj način možete da prilagodite maksimalan broj noćenja na najmanje onoliko koliko je trajanje boravka za koje želite da dodate popust.

*Cijena noćenja s naknadama i porezima od 1. januara do 31. decembra 2022.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.