Sve što treba da znate o naknadama za čišćenje

Odlučivanje o dodavanju naknade za čišćenje je ključni dio vaše strategije određivanja cijena. Neki domaćini smatraju da je to koristan način da nadoknade troškove čišćenja. Međutim, ako je naknada previsoka, to može obeshrabriti goste da rezervišu vaš smještaj i smanjiti vašu zaradu.

Evo na šta treba da obratite posebnu pažnju dok razmišljate o troškovima čišćenja i mogućnosti rezervisanja.

Gosti nam kažu da prije svega cijene čist prostor i poštene cijene. Jedan od najčešćih razloga zbog kojih gosti daju domaćinima manje od pet zvjezdica je nedostatak čistoće. Naše istraživanje pokazuje da ako vaš smještaj ima naknadu za čišćenje, gosti će smatrati da se održava bolji standard čistoće, a to može dovesti do toga da pridaju više pažnje tome prilikom pisanja recenzije o boravku.

Ako odlučite da dodate naknadu za čišćenje, ona podiže ukupnu cijenu boravka i gostima je vidljiva kao zasebna naknada prilikom plaćanja. Zbog visoke naknade za čišćenje mogu ponovo da razmisle o rezervaciji vašeg smještaja. Gosti takođe mogu da uključe funkciju prikaza ukupne cijene koja im omogućava da u rezultatima pretrage vide ukupnu cijenu smještaja, uključujući sve naknade.

Ako zadržite konkurentnu cijenu, vaš smještaj će se lakše istaći i imati bolji položaj u rezultatima pretrage. Airbnb-ov algoritam daje prednost ukupnoj cijeni i kvalitetu smještaja u odnosu na slične smještaje u blizini.

Pomoću alata za upravljanje cijenama u kalendaru možete vidjeti ukupnu cijenu za različite datume i vrste putovanja i možete je uporediti sa sličnim smještajima u blizini.

Kada pronađete sistem za čišćenje koji vam odgovara, dodajte svoje troškove i odredite tačan budžet za čišćenje. Slijedi nekoliko savjeta koje trebate uzeti u obzir prilikom procjene troškova:

• Uporedite cijene. Ako angažujete profesionalnog higijeničara, uporedite naknade za tu uslugu s onima drugih kompanija kako biste pronašli najbolju cijenu, a da pritom i dalje plaćate pošteno za njihov rad.
• Pregovarajte sa osobama zaduženim za čišćenje. Razmislite o tome da pitate higijeničara da li će prihvatiti manje novca, a da redovnije obavlja posao. „Ponudili smo mjesečni garantovani prihod izvan sezone, čak i ako imamo jednu ili dvije rezervacije”, kaže Lorna, domaćin. „Da bismo se prilagodili, platili smo nešto manje tokom sezone visoke potražnje.”
• Napravite zalihe. Razmislite o sredstvima za čišćenje koja najčešće koristite. Naručivanje ovih artikala na veliko se na duže staze isplati.

Odredite kako ćete pokriti troškove čišćenja i održati cijenu smještaja konkurentnom. Uzmite u obzir:

• Istražite mogućnost poreskih olakšica. Možda ćete moći da otpišete neke troškove ugošćavanja, uključujući troškove čišćenja, kada podnesete prijavu poreza na dohodak. Poreski stručnjak može da pruži više detalja ili pomoć.
• Uključivanje troškova u cijenu noćenja. Izračunajte koliko plaćate za sredstva za čišćenje, usluge pranja veša i održavanje smještaja, zajedno s ostalim troškovima poslovanja. To će vam dati širi uvid kako biste lakše odredili cijenu noćenja.
• Dodavanje naknade za čišćenje. Ovo koristite za plaćanje sredstava za čišćenje ili profesionalnu uslugu čišćenja, a ne kao način da dodatno zaradite.

Ako odlučite da dodate naknadu za čišćenje, imate nekoliko opcija:

• Odredite standardnu naknadu. Dodajte naknadu za čišćenje za sve goste, bez obzira na trajanje boravka. To bi mogla biti dobra strategija za domaćine koji iznajmljuju smještaj za duže boravke.
• Prilagodite naknadu za čišćenje. Privucite goste koji rezervišu boravke od samo jednog ili dva noćenja tako što ćete postaviti nižu naknadu za čišćenje. Možete zadržati standardnu naknadu za čišćenje za sve ostale boravke.

Ako ste tek počeli s ugošćavanjem, razmislite o tome da sačekate sa dodavanjem naknade za čišćenje dok ne dobijete nekoliko odličnih recenzija kako biste podstakli rezervacije.

Dodajte ili izmijenite naknadu za čišćenje na kartici s cijenama u vašem kalendaru.

U rijetkim slučajevima kada vaš smještaj zahtijeva posebno temeljnije čišćenje nakon nekog boravka, kao što je uklanjanje mrlja i dima, možete dobiti nadoknadu u okviru AirCover-a za domaćine. Zaštita domaćina od oštećenja pokriva do 3 miliona USD. Ovo je odvojeno od vaše naknade za čišćenje i ne zahtijeva prethodno podešavanje.

Zaštita domaćina od oštećenja, Osiguranje domaćina od odgovornosti i Osiguranje od odgovornosti za doživljaje programa AirCover za domaćine ne pokrivaju domaćine koji nude smještaje ili doživljaje u Japanu, gdje se primjenjuju Osiguranje domaćina u Japanu i Osiguranje organizatora doživljaja od odgovornosti u Japanu, ili domaćine koji nude smještaje putem kompanije Airbnb Travel LLC. Imajte na umu da su sva ograničenja pokrića prikazana u USD.

Osiguranje domaćina od odgovornosti i Osiguranje od odgovornosti za doživljaje garantuju spoljna osiguravajuća društva. Ako ugošćavate u Ujedinjenom Kraljevstvu, polisu Osiguranja domaćina od odgovornosti i polisu Osiguranja od odgovornosti za doživljaje ugovara kompanija Zurich Insurance Company Ltd. i za domaćine u Ujedinjenom Kraljevstvu ih bez dodatnih troškova priprema i zaključuje kompanija Airbnb UK Services Limited, ovlašćeni zastupnik kompanije Aon UK Limited koja postupa po ovlašćenju i pravilima Uprave za finansijsko poslovanje (FCA). FCA registarski broj kompanije Aon je 310451. Ovo možete da provjerite tako što ćete posjetiti Registar finansijskih usluga ili pozvati FCA na broj 0800 111 6768. Polise Osiguranja domaćina od odgovornosti i Osiguranja od odgovornosti za doživljaje u okviru AirCover-a za domaćine reguliše Uprava za finansijsko poslovanje. Ostali proizvodi i usluge nijesu regulisani proizvodi koje je ugovorila kompanija Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Zaštita domaćina od oštećenja nije osiguranje i nije povezana sa Osiguranjem domaćina od odgovornosti. U okviru Zaštite domaćina od oštećenja, dobijate nadoknadu za određenu štetu koju su gosti napravili u vašem smještaju i na vašoj imovini ako gost ne plati za tu štetu. Za smještaje u državi Vašington, Airbnb-ove ugovorne obaveze u okviru Zaštite domaćina od oštećenja pokrivene su polisom osiguranja koju je kupio Airbnb. Za domaćine čija je zemlja prebivališta ili poslovni subjekat izvan Australije važe ovi Uslovi zaštite domaćina od oštećenja . Za domaćine čija je zemlja prebivališta ili poslovni subjekat u Australiji, Zaštita domaćina od oštećenja podliježe uslovima Zaštite domaćina od oštećenja za korisnike iz Australije.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.