Optimizacija za Airbnb

Rabat od 1% se nudi za kvalifikovane rezervacije sa noćenjima od 1. jula 2026. (uključujući taj datum) do 30. septembra 2026. (uključujući taj datum). Kvalifikovane rezervacije su definisane u Odredbama i uslovima za rabat.

Uplate će se slati na vaš nalog mjesečno, do petnaestog u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kom je realizovana kvalifikovana rezervacija. Na primjer, domaćini koji ispunjavaju uslove mogu da očekuju isplatu eventualnog rabata za kvalifikovanu rezervaciju realizovanu u julu do 15. avgusta. 

Da biste ispunili uslove za rabat u okviru Optimizacije za Airbnb:

• Vaš pružalac softvera za upravljanje objektima mora da nudi funkciju Optimizacija za Airbnb;
• Mora vam biti ponuđena bar jedna dostupna prilika koju nudi Airbnb putem funkcije Optimizacija za Airbnb (prilike vam omogućavaju da nudite noćenja isključivo gostima sa Airbnb-a ili gostima na vašim kanalima za direktne rezervacije) u periodu od 1. jula 2026. do 30. septembra 2026. i morate je prihvatiti;
• Morate biti domaćin koji nudi kraće boravke (28 ili manje dana) na Airbnb-u;
• Morate da prihvatite i realizujete Kvalifikovanu rezervaciju, kako je definisano u Odredbama i uslovima za rabat; i
• Ponude moraju da imaju ocjenu kvaliteta od bar 4,6 i da se nalaze na određenim lokacijama koje je Airbnb izabrao zbog velike potražnje.

Rezervacije moraju da ispunjavaju sve sljedeće uslove: 

• Rezervacije su ugovorene tokom trajanja zvanične prilike u okviru Optimizacije za Airbnb koju ste vi prihvatili;
• Bar jedan datum boravka mora biti u periodu prilike u okviru Optimizacije za Airbnb koji se odnosi na period od 1. jula 2026. do 30. septembra 2026, pri čemu ste vi prihvatili tu priliku u okviru Optimizacije za Airbnb;
• Boravci povezani sa kvalifikovanim rezervacijama moraju imati datum prijave najranije 1. juna 2026, a datum odjave najkasnije 31. oktobra 2026; i 
• Rezervacija ne smije spadati u izuzete rezervacije.

Sljedeće rezervacije su izuzete iz programa rabata:

• Rezervacije koje su otkazane u bilo kom trenutku prije zakazane prijave (da bi se izbjegla sumnja, rezervacije otkazane bilo kad poslije prijave ispunjavaju uslove za rabat pod uslovom da postoji važeća isplata korisniku). 
• Rezervacije koje su gost ili domaćin izmijenili na datume koji su u potpunosti van perioda prilika bilo kad prije ili poslije zakazane prijave.
• Rezervacije doživljaja ili usluge na Airbnb-u.
• Svaka rezervacija koja na drugi način ne ispunjava Kriterijume za ispunjavanje uslova ili kriterijume za rezervacije koje ispunjavaju uslove, kako je gore navedeno.

Isplate će se prikazivati na vašoj kontrolnoj tabli sa zaradom domaćina kao zbirna mjesečna uplata sa prilagođenom napomenom „uplata na ime rabata u okviru Optimizacije za Airbnb”.

Ako želite da prihvatate periode prilika putem funkcije Optimizacija za Airbnb, ali iz bilo kog razloga ne želite da dobijete rabat, možete da odustanete od ove promocije. Pošaljite imejl na OptimizeforAirbnb@airbnb.com da biste zatražili uklanjanje iz programa rabata. Vaš zahtjev za isključivanje iz programa će biti obrađen u roku od tri radna dana. 

U ovim Uslovima i odredbama koriste se sljedeće definicije:

• „Kriterijumi kvalifikovanosti“ označavaju kriterijume kvalifikovanosti za učešće u programu za ostvarivanje rabata, kako je navedeno u odjeljku 2 ispod.
• „Optimizacija za Airbnb“ označava funkciju koju nudi vaš pružalac softvera za upravljanje objektima povezan API-jem, a koja vam omogućava da u ograničenim vremenskim periodima nudite dostupnost vaših ponuda isključivo gostima sa Airbnb-a.  
• „Prilika” označava vremenski period koji ispunjava uslove za opciju „Optimizacija za Airbnb”, o čemu vas je u okviru opcije „Optimizacija za Airbnb” obavijestio vaš pružalac softvera za upravljanje objektom; ako prihvatite Priliku ili odaberete prilagođene datume većih prilika, vaši smještaji će biti dostupni isključivo gostima s Airbnb-a (osim za direktne rezervacije putem vaše sopstvene veb stranice ili platforme) tokom relevantnog vremenskog perioda. 
• „Kvalifikovana rezervacija” ima definiciju navedenu u odjeljku 3 u nastavku. 
• „Isplata korisniku” označava vašu cijenu noćenja i dodatne naknade koje možda naplaćujete (naknada za čišćenje ili naknada za dodatne goste itd.). Isplata korisniku se obračunava nakon odjave gosta i ne uključuje eventualne izmjene i otkazivanja. Isplata korisniku ne uključuje porez.

Da biste ispunili uslove za rabat u okviru Optimizacije za Airbnb:

• Vaš pružalac softvera za upravljanje objektima mora da nudi funkciju Optimizacija za Airbnb;
• Mora vam biti ponuđena bar jedna dostupna prilika koju nudi Airbnb putem funkcije Optimizacija za Airbnb da nudite noćenja isključivo gostima sa Airbnb-a u periodu od 1. jula 2026. do 30. septembra 2026. i morate je prihvatiti; 
• Morate da primate goste na kratkoročne boravke (28 ili manje dana); 
• Morate da prihvatite i realizujete kvalifikovanu rezervaciju, kako je definisano u odjeljku 3 ispod; i 
• Domaćini moraju da imaju ocjenu kvaliteta od bar 4,6 i da se nalaze na određenim lokacijama koje je Airbnb izabrao zbog velike potražnje. 

Svi sljedeći kriterijumi moraju biti ispunjeni kako bi se rezervacija smatrala kvalifikovanom rezervacijom i kako bi se ostvarilo pravo na povraćaj određenog iznosa:

• Rezervacija se mora izvršiti tokom trajanja prilike za Optimizaciju za Airbnb koju ste prihvatili.
• Najmanje jedan datum boravka mora biti unutar perioda većih prilika za Optimizaciju za Airbnb koji se odnosi na period od 1. jula do 30. septembra 2026. godine, pri čemu ste vi prihvatili tu priliku za Optimizaciju za Airbnb.
• Prijave za boravke povezane sa kvalifikovanim rezervacijama moraju biti najkasnije 1. juna 2026, a datum odjave najkasnije 31. oktobra 2026.
• Rezervacija ne smije biti Izuzeta rezervacija, kako je definisano u odjeljku 4 u nastavku.

Sljedeće rezervacije su izuzete i neće se uzimati u obzir za rabat:   

• Rezervacije koje su otkazane bilo kad prije zakazane prijave (da bi se izbjegla sumnja, rezervacije otkazane bilo kad poslije prijave ispunjavaju uslove za popust pod uslovom da postoji važeća isplata korisniku). 
• Rezervacije koje su gost ili domaćin izmijenili na datume koji su u potpunosti van perioda prilika bilo kad prije ili poslije zakazane prijave.
• Rezervacije doživljaja ili usluge na Airbnb-u.
• Svaka rezervacija koja na drugi način ne ispunjava kriterijume kvalifikovanosti ili kriterijume za kvalifikovane rezervacije, kako je navedeno gore.

Vaš rabat se izračunava kao 1% od isplate korisniku za svaku kvalifikovanu rezervaciju. Uplate će se slati na vaš nalog mjesečno, na podrazumijevani način isplate, do petnaestog u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kom je realizovan boravak povezan sa kvalifikovanom rezervacijom. Airbnb-ova evidencija predstavlja konačnu referencu za izračunavanje rabata.

Novčana nagrada koja se isplaćuje u okviru ovog rabata može predstavljati oporezivi prihod u skladu sa mjerodavnim pravom. Airbnb ne pruža poresko savjetovanje. Preporučujemo da se obratite kvalifikovanom poreskom savjetniku ako nijeste sigurni u pogledu svog poreskog statusa.

Airbnb može da prekine vaše učešće u rabatu ili programu rabata bilo kad, iz bilo kog razloga ili bez razloga. Prava i obaveze ugovornih strana shodno ovim Odredbama i uslovima važe i nakon isteka ili raskida ovih Odredbi i uslova.

Ako se utvrdi da je bilo koja odredba ovih Uslova i odredbi nevažeća, ništavna ili neizvršiva, ta odredba (ili njen dio zbog kojeg je nevažeća, ništavna ili neizvršiva) biće izuzeta i neće uticati na valjanost i izvršivost preostalih odredbi, u mjeri u kojoj je to dozvoljeno važećim zakonom.

IMAJTE U VIDU DA AIRBNB-OVI USLOVI KORIŠĆENJA USLUGE, USLOVI PLAĆANJA I PRAVILA PRIVATNOSTI VAŽE ZA VAŠE UČEŠĆE U OVOM RABATU. Airbnb-ova evidencija će biti jedina i obavezujuća evidencija o realizovanim rezervacijama koje ispunjavaju uslove i o iznosu svakog rabata koji se isplaćuje domaćinima kao dio ovog rabata u okviru Optimizacije za Airbnb. Vaše učešće u ovom rabatu u okviru Optimizacije za Airbnb ni pod kojim okolnostima ne predstavlja zasnivanje radnog odnosa, zastupničkog odnosa, partnerskog odnosa niti drugog odnosa pružanja usluga između vas i Airbnb-a. Airbnb zadržava pravo da uskrati uplatu u slučaju sumnje na prevaru, zloupotrebu, kršenje ovih uslova ili Airbnb-ovih Uslova korišćenja usluge, kao i u slučaju tehničkih grešaka ili deaktiviranja naloga domaćina. Ponude se ne mogu prenositi i mogu se mijenjati ili povući bilo kad i bez najave.